barocke Prachtbauten & -Strassen

Die barocke Opernstraße in der City Bayreuths ist – mit Weltkulturerbe Markgräflichem Opernhaus und dem 2023 neu eröffneten Opernhaus-Museum in der ehemaligen Redoute nebenan – ein „Muss“ für alle Bayreuth-Besucher. Zudem ist die Tourist-Info nur ein paar Schritte davon entfernt, ebenso die „Canal Grande-Gastronomie“ am Luitpoldplatz, auch das nostalgische Goldener Anker-Traditionshotel gehört dazu  . . .  und, nicht zu vergessen, das Iwalewa-Afrika-Zentrum der Universität Bayreuth (im halbrunden Ex-Bank-Eckgebäude) sowie die modernisierten Barock-Gebäude der Israelitischen Kultusgemeinde in der Münzgasse um die Ecke (Synagoge, Mikwe, Museum im Kultur- & Gemeindezentrum). In Planung ist ein größeres Areal zwischen Opernstrasse 8-12, Opernhaus und Münzgassen-Parkplatz, das in Mischnutzung zum „Kultur Quartier“ entwickelt und aufgewertet werden soll.

Kultur-Meile & Kultur quartier

2020 wurden die denkmalgeschützten Gebäude der Sparkasse (Opernstraße 8-12) verkauft, samt dem dazugehörigen Hof- & Parkplatz-Gelände neben dem Opernhaus und incl. der Häuser 5-7 in der angrenzenden Badstraße. Die Sparkassen-Verwaltung selber zog in das neue Kundenzentrum am Luitpoldplatz um – neben das Rathaus. In den kommenden Jahren geht es also um mehr als um die Sanierung und Umwidmung von 2-3 Gebäuden. Es geht um die „Neuentwicklung eines Areals von 4.350 qm (mit einer geschätzten Nutzfläche von 7.300 qm)“ – und das im Zusammenwirken von Investoren (Pegasus Capital Partners), Projektentwicklern (ehret + klein, Starnberg), den Anwohnern und der Stadt Bayreuth.

Das Unesco-Welt(kultur)erbe-Opernhaus als Nachbar erfordert nun vor aller weiteren Planung ein kommunales Denkmalkonzept, das 2023 dem Stadtrat vorgelegt wurde. Bis dieses – und zukunftsweisende Konzepte – durch alle Instanzen & mit allen Partnern abgestimmt sein werden, bieten die innovativen Projektentwickler schon seit 2020 eine partielle Zwischennutzung als „Kultur Quartier“ an. Das Festival Bayreuth Baroque (seit 2021), aber auch gaming studios & Vereine, sogar Flüchtlingsfamilien dürfen bislang dieses Angebot nutzen. Ohnehin schwebt den Beteiligten für die Quartiersentwicklung Großes vor:
„Vorgesehen ist ein Mixed-Use-Quartier aus Kultur, Wohnen, Büro, Gastronomie und Handel mit ca. 12.000 m² BGF. Insgesamt soll ein lebendiges Quartier entstehen, das sich zu allen drei umgebenden Straßen hin öffnet und mit einer neuen Durchwegung eine attraktive Platzsituation im Herzen Bayreuths kreiert.“ Wir dürfen gespannt sein.